услуги жильцам жэса

Работа службы охраны труда. Документация, распределение обязанностей и ответственности за работу по охране труда. Обучение и переквалификация специалистов охраны труда.
Ответить
filaleksv
Интересующийся
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 20 окт 2019 21:00

услуги жильцам жэса

Сообщение filaleksv » 20 окт 2019 21:12

Добрый день! ИП получил заказ от собственника жилья на покраску квартиры, какие документы по охране труда необходимо предоставить в ЖЭС дабы выдали ключи от кровли (требуют наряд допуск +, копию свидетельства о регистрации ИП +, уд. по охране труда+, мед справку -, уд. альпиниста +, договор с собственником -, журнал регистрации инструктажей - ( + согласен, - нет) работы будут проводится методом промышленного альпинизма. спасибо!

Аватара пользователя
polevchyk
Инженер 2 кат.
Сообщения: 532
Зарегистрирован: 24 июн 2013 11:38
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение polevchyk » 21 окт 2019 10:58

ну медсправка и документ подтверждающий прохождение обучения и наряд допуск, договор и копия свид о рег. еще понятно но вот не понятно еще как вы будете соблюдать МОПОТ при выполнении работ с использ методов пром альпинизма (работы выполняются бригадой, назначение отв. лица, стажировка, инструктаж и др.)

Аватара пользователя
ТБшница
Инженер 2 кат.
Сообщения: 387
Зарегистрирован: 10 ноя 2011 15:54
Благодарил (а): 9 раз
Поблагодарили: 40 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение ТБшница » 24 окт 2019 10:16

filaleksv,
всё правильно.
Мед. справку конечно надо, причем по новому постановлению № 74; договор с собственником квартиры тоже нужен, а то как вы собираетесь выполнять работы и расчет за них; журнал регистрации инструктажей у ИП вопрос конечно спорный, но инструктаж надо пройти (впрочем, если у вас всё хорошо с нарядом-допуском, то целевой инструктаж уже как бы есть)

Аватара пользователя
Torina
Инженер
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 05 сен 2018 16:05
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение Torina » 24 окт 2019 12:42

ТБшница писал(а):
24 окт 2019 10:16
Мед. справку конечно надо, причем по новому постановлению № 74
Медсправку у ИП?))) Вам когда шкаф-купе монтируют или натяжные потолки Вы, как заказчик, у исполнителя работ также медсправку требовать будете? :D
filaleksv писал(а):
20 окт 2019 21:12
ИП получил заказ от собственника жилья на покраску квартиры, какие документы по охране труда необходимо предоставить в ЖЭС дабы выдали ключи от кровли
А зачем ему на кровлю?))

Аватара пользователя
polevchyk
Инженер 2 кат.
Сообщения: 532
Зарегистрирован: 24 июн 2013 11:38
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение polevchyk » 24 окт 2019 13:43

Torina писал(а):
24 окт 2019 12:42
Вам когда шкаф-купе монтирую
когда шкаф купе монтируют не надо а когда работа на высоте методом промальпинизма надо

Аватара пользователя
Torina
Инженер
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 05 сен 2018 16:05
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение Torina » 24 окт 2019 14:06

polevchyk писал(а):
24 окт 2019 13:43
когда шкаф купе монтируют не надо а когда работа на высоте методом промальпинизма надо
Кому надо-то? Между ЖЭСом и данным ИП существуют юридически оформленные взаимоотношения? Нет...тогда с какого ЖЭС имеет право что-либо требовать? Сотрудники А1 (интернет) на кровле любого дома ежедневно тусуются, кабеля свои километрами волоча. Подъезд, крыша/кровля и лифт - это собственность жильцов. ЖЭС прокладка/посредник между собственниками квартир и юридическими организациями, оказывающими этим самым собственникам услуги НАПРЯМУЮ. В данной ситуации ЖЭС выполняет функцию исключительно ключника, но никак не технадзора и т.д. Не изобретайте велосипед, он уже изобретен...

Аватара пользователя
polevchyk
Инженер 2 кат.
Сообщения: 532
Зарегистрирован: 24 июн 2013 11:38
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение polevchyk » 24 окт 2019 16:13

Странно а почему это крыша, подъезд и лифт в собственностити у жильцов? Где такое написано

Аватара пользователя
Torina
Инженер
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 05 сен 2018 16:05
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение Torina » 24 окт 2019 16:34

polevchyk писал(а):
24 окт 2019 16:13
Странно а почему это крыша, подъезд и лифт в собственностити у жильцов? Где такое написано
Закон Республики Беларусь «О совместном домовладении».

Аватара пользователя
polevchyk
Инженер 2 кат.
Сообщения: 532
Зарегистрирован: 24 июн 2013 11:38
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение polevchyk » 24 окт 2019 18:12

А ничего что этот закон только товарищество собственников

Аватара пользователя
Torina
Инженер
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 05 сен 2018 16:05
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение Torina » 24 окт 2019 19:30

polevchyk писал(а):
24 окт 2019 18:12
А ничего что этот закон только товарищество собственников
Чёёёё??? :shock: :shock: :shock:
Понятие совместного домовладения или общего имущества жилого дома возникает в домах, в которых находится две и более квартиры, принадлежащие разным людям, и определяется как правоотношения двух и более собственников недвижимого имущества. В законе прописано понятие совместного домовладения или общего имущества жилого дома. Говоря проще, к общему имуществу относятся подъезд, все сети водоснабжения, электроснабжения, отопления, лифты, кровля, чердак, подвал жилого дома, которые принадлежат собственникам квартир, и они несут ответственность за их сохранность и обслуживание. Доля каждого жильца в общем имуществе определяется в процентном соотношении: площадь квартиры делится на сумму площадей всех квартир в жилом доме. Именно поэтому за содержание и ремонт собственники квартир платят пропорционально площади своей квартиры.

Аватара пользователя
polevchyk
Инженер 2 кат.
Сообщения: 532
Зарегистрирован: 24 июн 2013 11:38
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 48 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение polevchyk » 25 окт 2019 11:29

ну так ведь управление общим имуществом осуществляется одним из следующих способов:
непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников находится не более 10 объектов недвижимого имущества;
товариществом собственников или организацией застройщиков;
уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом (жэс) и вот этот жэс и будет требовать все эти документы для того чтобы предоставить допуск на кровлю

Аватара пользователя
Torina
Инженер
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 05 сен 2018 16:05
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение Torina » 25 окт 2019 12:01

polevchyk писал(а):
25 окт 2019 11:29
и вот этот жэс и будет требовать все эти документы для того чтобы предоставить допуск на кровлю
Не придумывайте. Ничего ЖЭС не будет требовать. Ещё раз повторяю, что ЖЭС - ПОСРЕДНИК, через которого собственники осуществляют управление СВОИМ собственным имуществом, кровлей в том числе. Полномочия ЖЭСа строго регламентированы. И если собственник требует пропустить ИП на кровлю для производства работ в его (собственника) интересах, ЖЭС обязан это желание реализовать.

Аватара пользователя
Agoniya
Начинающий
Сообщения: 41
Зарегистрирован: 03 май 2016 18:52
Благодарил (а): 12 раз
Поблагодарили: 3 раза

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение Agoniya » 26 окт 2019 19:59

filaleksv писал(а):
20 окт 2019 21:12
Добрый день! ИП получил заказ от собственника жилья на покраску квартиры, какие документы по охране труда необходимо предоставить в ЖЭС дабы выдали ключи от кровли (требуют наряд допуск +, копию свидетельства о регистрации ИП +, уд. по охране труда+, мед справку -, уд. альпиниста +, договор с собственником -, журнал регистрации инструктажей - ( + согласен, - нет) работы будут проводится методом промышленного альпинизма. спасибо!
Доброго вечера. Если не секрет, что за район)))
Ну очень хочется посмотреть на специалиста который у Вас это все просит)))). Работая 7 лет в ЖЭУ, почти 3 из них в качестве ИОТа, я бы чекнулась вести доки по ИПшникам...которые утепляют/красят фасады квартир, по договорам жильцов :| . А еще у нас очень распространена замена радиаторов отопления, ИПшник будет оформлять Н/Д на огневые??? Ну по правилам да, из практики НЕТ!
Вы представьте, что в одном ЖЭУ (ЖЭСе) может быть более 5 000 (пяти тысяч) лицевых счетов!....и каждый себе что-то делает. Где хранить архив??
Вы уверены, что ЖЭУ у Вас это требует, не ЖКХ района (заказчик ЖЭУ)???
Torina писал(а):
25 окт 2019 12:01
И если собственник требует пропустить ИП на кровлю для производства работ в его (собственника) интересах, ЖЭС обязан это желание реализовать.
Так называемое, МЧСниками, закрытия контура (кровля, подвалы, техподполья и техэтажы, лифтовые) закрывается на ключ!!! И очень "тяжелые" за это штрафы при выявлении :twisted: Просто так Вам ключи не кто не даст. При выдаче ключей Вас запишут в журнал, и конечно попросят предъявить удостоверение. А если надзорные органы прошли и там открыто = вопрос не к ЖЭУ...ведутся работы, делается ксерокопия журнала и мастер избегает штрафа.

filaleksv кто именно у Вас это требует?? ГИ, ИОТ, директор??? или царь и бог = диспетчер?

Аватара пользователя
Torina
Инженер
Сообщения: 201
Зарегистрирован: 05 сен 2018 16:05
Благодарил (а): 10 раз
Поблагодарили: 37 раз

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение Torina » 27 окт 2019 17:20

Agoniya писал(а):
26 окт 2019 19:59
При выдаче ключей Вас запишут в журнал, и конечно попросят предъявить удостоверение
Была уверена, что процедура будет чуть серьёзнее, вроде сопровождения ответственным от ЖЭСа ответственным лицом сотрудника ИП. Ну от перемены мест, как говориться)))
Смысл в том, что при отсутствии журналов инструктажей, а также медсправок и прочих "бюрократий" ЖЭС не станет в позу "непощуна" для ИП...

filaleksv
Интересующийся
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 20 окт 2019 21:00

Re: услуги жильцам жэса

Сообщение filaleksv » 28 окт 2019 21:00

Добрый вечер всем! спасибо за ответы. работы произведены))) в жэсе ключи выдавались с разрешения инж. по охране труда, при общении он в итоге понес такую ересь..(в плоть до журналов учета осмотра снаряжения требовал предоставить)))))) в итоге был послан, вопрос решили через главного инженера ( копия свид. о регистрации, наряд допуск) ключи получены (затраченное время 3мин.)
по поводу МОПОТ проблем нет: 1 выполняет работы, 2-й помощник ( с корочками + комп. снаряж.),

Ответить