Форум инженеров по охране труда в Беларуси • услуги жильцам жэса
Страница 1 из 1

услуги жильцам жэса

Добавлено: 20 окт 2019 21:12
filaleksv
Добрый день! ИП получил заказ от собственника жилья на покраску квартиры, какие документы по охране труда необходимо предоставить в ЖЭС дабы выдали ключи от кровли (требуют наряд допуск +, копию свидетельства о регистрации ИП +, уд. по охране труда+, мед справку -, уд. альпиниста +, договор с собственником -, журнал регистрации инструктажей - ( + согласен, - нет) работы будут проводится методом промышленного альпинизма. спасибо!

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 21 окт 2019 10:58
polevchyk
ну медсправка и документ подтверждающий прохождение обучения и наряд допуск, договор и копия свид о рег. еще понятно но вот не понятно еще как вы будете соблюдать МОПОТ при выполнении работ с использ методов пром альпинизма (работы выполняются бригадой, назначение отв. лица, стажировка, инструктаж и др.)

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 24 окт 2019 10:16
ТБшница
filaleksv,
всё правильно.
Мед. справку конечно надо, причем по новому постановлению № 74; договор с собственником квартиры тоже нужен, а то как вы собираетесь выполнять работы и расчет за них; журнал регистрации инструктажей у ИП вопрос конечно спорный, но инструктаж надо пройти (впрочем, если у вас всё хорошо с нарядом-допуском, то целевой инструктаж уже как бы есть)

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 24 окт 2019 12:42
Torina
ТБшница писал(а):
24 окт 2019 10:16
Мед. справку конечно надо, причем по новому постановлению № 74
Медсправку у ИП?))) Вам когда шкаф-купе монтируют или натяжные потолки Вы, как заказчик, у исполнителя работ также медсправку требовать будете? :D
filaleksv писал(а):
20 окт 2019 21:12
ИП получил заказ от собственника жилья на покраску квартиры, какие документы по охране труда необходимо предоставить в ЖЭС дабы выдали ключи от кровли
А зачем ему на кровлю?))

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 24 окт 2019 13:43
polevchyk
Torina писал(а):
24 окт 2019 12:42
Вам когда шкаф-купе монтирую
когда шкаф купе монтируют не надо а когда работа на высоте методом промальпинизма надо

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 24 окт 2019 14:06
Torina
polevchyk писал(а):
24 окт 2019 13:43
когда шкаф купе монтируют не надо а когда работа на высоте методом промальпинизма надо
Кому надо-то? Между ЖЭСом и данным ИП существуют юридически оформленные взаимоотношения? Нет...тогда с какого ЖЭС имеет право что-либо требовать? Сотрудники А1 (интернет) на кровле любого дома ежедневно тусуются, кабеля свои километрами волоча. Подъезд, крыша/кровля и лифт - это собственность жильцов. ЖЭС прокладка/посредник между собственниками квартир и юридическими организациями, оказывающими этим самым собственникам услуги НАПРЯМУЮ. В данной ситуации ЖЭС выполняет функцию исключительно ключника, но никак не технадзора и т.д. Не изобретайте велосипед, он уже изобретен...

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 24 окт 2019 16:13
polevchyk
Странно а почему это крыша, подъезд и лифт в собственностити у жильцов? Где такое написано

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 24 окт 2019 16:34
Torina
polevchyk писал(а):
24 окт 2019 16:13
Странно а почему это крыша, подъезд и лифт в собственностити у жильцов? Где такое написано
Закон Республики Беларусь «О совместном домовладении».

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 24 окт 2019 18:12
polevchyk
А ничего что этот закон только товарищество собственников

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 24 окт 2019 19:30
Torina
polevchyk писал(а):
24 окт 2019 18:12
А ничего что этот закон только товарищество собственников
Чёёёё??? :shock: :shock: :shock:
Понятие совместного домовладения или общего имущества жилого дома возникает в домах, в которых находится две и более квартиры, принадлежащие разным людям, и определяется как правоотношения двух и более собственников недвижимого имущества. В законе прописано понятие совместного домовладения или общего имущества жилого дома. Говоря проще, к общему имуществу относятся подъезд, все сети водоснабжения, электроснабжения, отопления, лифты, кровля, чердак, подвал жилого дома, которые принадлежат собственникам квартир, и они несут ответственность за их сохранность и обслуживание. Доля каждого жильца в общем имуществе определяется в процентном соотношении: площадь квартиры делится на сумму площадей всех квартир в жилом доме. Именно поэтому за содержание и ремонт собственники квартир платят пропорционально площади своей квартиры.

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 25 окт 2019 11:29
polevchyk
ну так ведь управление общим имуществом осуществляется одним из следующих способов:
непосредственно участниками совместного домовладения, если в собственности у нескольких участников находится не более 10 объектов недвижимого имущества;
товариществом собственников или организацией застройщиков;
уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом (жэс) и вот этот жэс и будет требовать все эти документы для того чтобы предоставить допуск на кровлю

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 25 окт 2019 12:01
Torina
polevchyk писал(а):
25 окт 2019 11:29
и вот этот жэс и будет требовать все эти документы для того чтобы предоставить допуск на кровлю
Не придумывайте. Ничего ЖЭС не будет требовать. Ещё раз повторяю, что ЖЭС - ПОСРЕДНИК, через которого собственники осуществляют управление СВОИМ собственным имуществом, кровлей в том числе. Полномочия ЖЭСа строго регламентированы. И если собственник требует пропустить ИП на кровлю для производства работ в его (собственника) интересах, ЖЭС обязан это желание реализовать.

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 26 окт 2019 19:59
Agoniya
filaleksv писал(а):
20 окт 2019 21:12
Добрый день! ИП получил заказ от собственника жилья на покраску квартиры, какие документы по охране труда необходимо предоставить в ЖЭС дабы выдали ключи от кровли (требуют наряд допуск +, копию свидетельства о регистрации ИП +, уд. по охране труда+, мед справку -, уд. альпиниста +, договор с собственником -, журнал регистрации инструктажей - ( + согласен, - нет) работы будут проводится методом промышленного альпинизма. спасибо!
Доброго вечера. Если не секрет, что за район)))
Ну очень хочется посмотреть на специалиста который у Вас это все просит)))). Работая 7 лет в ЖЭУ, почти 3 из них в качестве ИОТа, я бы чекнулась вести доки по ИПшникам...которые утепляют/красят фасады квартир, по договорам жильцов :| . А еще у нас очень распространена замена радиаторов отопления, ИПшник будет оформлять Н/Д на огневые??? Ну по правилам да, из практики НЕТ!
Вы представьте, что в одном ЖЭУ (ЖЭСе) может быть более 5 000 (пяти тысяч) лицевых счетов!....и каждый себе что-то делает. Где хранить архив??
Вы уверены, что ЖЭУ у Вас это требует, не ЖКХ района (заказчик ЖЭУ)???
Torina писал(а):
25 окт 2019 12:01
И если собственник требует пропустить ИП на кровлю для производства работ в его (собственника) интересах, ЖЭС обязан это желание реализовать.
Так называемое, МЧСниками, закрытия контура (кровля, подвалы, техподполья и техэтажы, лифтовые) закрывается на ключ!!! И очень "тяжелые" за это штрафы при выявлении :twisted: Просто так Вам ключи не кто не даст. При выдаче ключей Вас запишут в журнал, и конечно попросят предъявить удостоверение. А если надзорные органы прошли и там открыто = вопрос не к ЖЭУ...ведутся работы, делается ксерокопия журнала и мастер избегает штрафа.

filaleksv кто именно у Вас это требует?? ГИ, ИОТ, директор??? или царь и бог = диспетчер?

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 27 окт 2019 17:20
Torina
Agoniya писал(а):
26 окт 2019 19:59
При выдаче ключей Вас запишут в журнал, и конечно попросят предъявить удостоверение
Была уверена, что процедура будет чуть серьёзнее, вроде сопровождения ответственным от ЖЭСа ответственным лицом сотрудника ИП. Ну от перемены мест, как говориться)))
Смысл в том, что при отсутствии журналов инструктажей, а также медсправок и прочих "бюрократий" ЖЭС не станет в позу "непощуна" для ИП...

Re: услуги жильцам жэса

Добавлено: 28 окт 2019 21:00
filaleksv
Добрый вечер всем! спасибо за ответы. работы произведены))) в жэсе ключи выдавались с разрешения инж. по охране труда, при общении он в итоге понес такую ересь..(в плоть до журналов учета осмотра снаряжения требовал предоставить)))))) в итоге был послан, вопрос решили через главного инженера ( копия свид. о регистрации, наряд допуск) ключи получены (затраченное время 3мин.)
по поводу МОПОТ проблем нет: 1 выполняет работы, 2-й помощник ( с корочками + комп. снаряж.),